Blog

Beküldve:

Lapostető szigetelés profiktól

Lapostető szigetelés – Minden rendben az év minden napján

Ha lapostetőjét bitumenes szigetelőanyaggal szigetelteti, nyugodtan aludhat, ha beköszönt az esős időjárás. Nem kell elővenni a vödröket, hogy a csepegő plafon alá helyezze és a folyamatosan növekvő térképet sem kell néznie aggodalmaskodva a mennyezeten.

Professzionális lapostető szigetelés

A bitumenes szigetelőanyagok segítségével professzionális tetőszigetelési megoldást nyújtunk az Ön épületén, legyen szó teraszról vagy parkolóházról, garantáltan nem fog csalódni. A bitumenes tömítő rendszereket speciálisan lapos tetőkhöz fejlesztették ki a tetőszigetelésben magasan kvalifikált szakemberek minden igényt figyelembe véve.
A bitumenes szigetelőanyagokra a legzordabb időjárási viszonyok között is számíthat, mert rugalmas és időtálló. Rugalmasságának köszönhetően a hőmérsékleti változásokat is könnyedén követi és sokáig ellenáll az esővíz a szél és a napsütés károsító hatásainak.

Néhány ok amiért a bitumenes szigetelőanyagokat érdemes választani:

  • Gazdaságos megoldás.
  • Felhasználhatósága sokoldalú.
  • Alkalmas lakóépületek szigetelésére is de extrémen nagy felületű lapostetők akár gyár vagy  raktár tetejének szigetelésére is kiválóan alkalmas.
  • Használata egyszerű
  • A kész szigetelés tökéletesen megbízható: 100%-ban vízzáró!
  • Remek hőszigetelő.
  • Kis lejtésű tetők szigetelésére is kiválóan alkalmas.
  • Jöhet zápor vagy zivatar a bitumenes szigetelés tökéletesen ellenáll az időjárás viszontagságainak, távol tartja a nedvesség minden formáját.
  • Megfelel bármilyen magas minőségi követelményeknek.
  • A bitumenes szigetelőanyag remekül összehangolható a tető egyéb részeivel.

A lapostető egy komplex rendszer,  amelyben a párazáró hőszigetelő és vízszigetelő rétegeknek kiváló minőségűeknek kell lenniük és tökéletesen kell, hogy illeszkedjenek egymáshoz. Ezeknek a feltételeknek a bitumenes lapostetőszigetelés tökéletesen megfelel.

A bitumenes tetőszigetelés további előnyei

A lapostető szigeteléshez használt nagy múltú bitumen természetes anyagokból készül. Tömítő tulajdonságát az ember több ezer éve használja. Az ókori egyiptomiak hajóik vízszigeteléséhez használták nagy sikerrel.

Manapság előtérbe kerültek az életünk minden területén a környezetvédelmi szempontok. A bitumenes szigetelőanyagok a szigorú környezetvédelmi szempontoknak is megfelelnek,  ideálisak ún. zöld épületek szigeteléséhez.

A bitument kőolaj felhasználásával desztillálással állítják elő. A szakembereink folyamatosan dolgoznak újabb az eddiginél is tökéletesebb termékek előállításán, hogy az Ön épületén tökéletesen megbízható legyen a tetőszigetelés. Nincs több beázó lapostető csak kényelem és biztonság valamint 15 éves garancia az elvégzett munkára.

 

 

Beküldve:

Építkezés, ingatlan vásárlás külföldön?

A ingatlan vásárlás külföldön sokak fantáziáját megmozgatja. Akár bérlővel együtt vásárolhatunk ingatlant Floridában. Az ígéret 8-12%-os nyereség dollárban, mi pedig elégedetten számolhatjuk a pénzt az a tudattal, hogy értékes külföldi ingatlan van a tulajdonunkban.

A hiányzó nyelvtudásodat pótolhatod fordítóiroda közreműködésével

A témával foglalkozó cégek teljes ügyintézést ígérnek nincs szükség angoltudásra, de ha teljesen tisztán akarsz látni, akkor érdemes fordító iroda segítségét igénybe venni olyat, amely jogi fordításban itt otthon van. A brazil piac is csábító ajánlatokkal kecsegteti az érdeklődőket, mert az árak szédítő sebességgel növekednek. Építés alatt álló ingatlanokban lehet lakást vásárolni népszerű helyeken. A nagyvárosokban folyamatos az ingatlanok értékének növekedése ezért nagyon kecsegtetőnek tűnnek ezek az ajánlatok.

Vajon tényleg érdemes kockáztatni és egy teljesen ismeretlen lakáspiacon pénzt befektetni ahol a nyelvismeret is nehezítő tényező? Valójában sokaknak még azt is nehéz felismerni, hogy például Budapesten hol vásároljanak ingatlant befektetési céllal és a megtérülés kiszámítása sem egyszerű. Az illetékek tekintetében is érdemes tájékozódni. Milyen járulékos költségek terhelik a vásárlót a vételáron felül. Ha mégis kockáztatunk és a még bonyolultabb külföldi ingatlan megvásárlása mellett döntünk, helyismeret és nyelvtudás nélkül, akkor mindenképpen fordítassuk le az összes dokumentumot mert nagy meglepetések érhetnek. Erre tökéletesen megbízható a BeneDictum fordítóiroda.

Győződj meg az ügynökség megbízhatóságáról!

Ami még inkább a hazai ingatlan vásárlása mellett szól, hogy ha minden érv igazolja, hogy jövedelmező lesz a befektetés akkor is túl nagy kockázatot jelent egy teljesen ismeretlen külföldi cégre bízni a pénzünket. A szép színes képekkel csábító weboldal a magas hozam ígérete a meggyőző körítéssel sokak számára elegendő a döntéshez. A pénzt be kell fektetni és a bank már nevetséges kamatot ad.

Amióta Egyiptomban romba dőltek a nagy tervek és ígéretek egész városrészek állnak befejezetlenül Több tízezer lakás. Hasonló a helyzet Spanyolországban is. Mennyit érhet vajon egy befejezetlen lakás? Hol van a folyamatos hozamnövekedés?

Biztos hogy van érvényes építési engedély?

Horvátországban a hatóságok engedély nélkül épített házak százait söpörték le a föld színéről a szigeteken. Számos magyar tulajdonos is szerepelt a károsultak között, akinek fogalmuk sem volt róla, hogy a busás haszonnal kecsegtető házuk, nyaralójuk engedély nélkül épült. Egy megbízható jogi fordítóiroda és a helyi önkormányzatnál és földhivatalnál tett érdeklődő látogatás fényt deríthetett volna a csalásra. Nem kell mindent ellenőrizetlenül elhinni annak, aki eladni akar neked mindenáron.

Az a verzió is benne van a pakliban, hogy az ingatlan, amibe befektettél valóban elkészül és az üzletkötő szerint frekventált helyen található. Mindeközben a környéken drogosok tanyáznak és a helyieknek munkát adó gyárat most zárták be és óriási az elvándorlás a munkahelyek hiánya miatt. A környék lecsúszását is elfelejtette mondani, mert a lakók a környéken nem túl bizalom gerjesztőek.

A világszínvonalon elismert gazdasági magazinok tanácsa, hogy csakis olyan helyen vegyél ingatlant befektetési céllal ahol nyomon követhetőek, ezek a változások és időben tudod értékesíteni, amikor felbukkannak a nyugtalanító körülmények.

A hely ahol tervezed a vásárlást az egyik fontos tényező. A másik a ház jelenlegi állapota. Mennyire igényel felújítást ahhoz, hogy könnyen kiadható legyen? Ha felújításra van szükség, akkor mekkora összeget kell hozzá beleinvesztálni és mennyi idő, amíg megtérül a befektetésed? Azt is választhatod, hogy ügynökséget bízol meg mindezzel, persze ezért borsos árat kell fizetned.

Milyen mértékű az ingatlanadó?

Az éves ingatlanadó mértékét is ellenőrizd. Vannak helyek például Floridában olyan helyek, amelyen ez az összeg a lakás értékének 2%-a. Érdemes annak is utánanézni milyen alapokra építi az ügynök a várható ingatlanár emelkedést az adott környéken. Csupán az üzlet megkötése érdekében mondja, vagy valós alapja van?

A valutában vásárlásnál az árfolyam kockázattal is számolni kell. Erről a deviza botrány óta senkit sem kell meggyőzni. Ha mégis ingatlanba fekteted, a pénzed minden kockázat ellenére akkor számolj a vele járó nehézségekkel is.

Nem a cél hogy mindenki mondjon le arról, hogy a külföldi ingatlan befektetése hasznot hozhat, de mindenképpen alapos tájékozódás után érdemes mindezt megtenni. A megfelelő nyelvtudás híján pedig mindenképpen fordítóiroda is szerepeljen a felhasznált segítő lehetőségek között. a legjobb, ha bármilyen ingatlanról is legyen szó bárhol a világon személyesen elmenni és meggyőződni minden körülményről.

 

Beküldve:

Néhány tanács, ha takarékosan építkeznél

Ha építkeznénk, vagy felújítás bővítés szerepel a terveink között az első, amit meg kell tennünk a költségvetés készítés, amely részletesen tartalmazza az anyagköltségeket és a munkadíjat is. Ha alaposan tájékozódunk, mielőtt bármibe is belefognánk, jelentős összegek maradhatnak a pénztárcánkban.

Az építőanyagok beszerzése

Az építőanyagok beszerzése nagyon egyszerűnek tűnhet a gyakorlatban mégsem az. Az egyik legfontosabb a tervezés szakaszában, aminél több és részletesebb információszerzés, amely több forrásból történhet. Az interneten összegereblyézett információhalmaz rendszerezése elengedhetetlen és néha fontos infók maradnak rejtve például telefonszámok.
Nekünk bevált a telefonszam-tudakozo.hu, itt minden olyan telefonszámot megkaphatunk, ami sok felesleges időrabló utánajárástól kímél meg minket.

Hozzunk megfontolt döntéseket

Hibás döntésekkel a beruházás megvalósulását sodorjuk veszélybe. Időről időre felbukkannak ingatlanhirdetések, amelyek félkész új építésű házakat árulnak.
Az álom otthon tervezése mögött nem állt rendelkezésre elegendő erőforrás és az átgondolatlan tervezés csődhöz vezetett. Tudatos tervezéssel mindez elkerülhető.

Reális, megvalósítható költségvetés mindenekelőtt

A mindennél fontosabb első lépés a költségvetés megtervezése, amelyet a már meglévő erőforrásaink alapján tegyünk meg.
A keret kétharmada nagyjából az anyagköltséget fogja felemészteni és az egyharmad lesz a munkadíj.
Érdemes kb 10 százalékot a váratlan kiadásokra, amelyek a legalaposabb leggondosabb tervezés mellett is előfordulhatnak.

Ha már tudjuk, mit akarunk, és mekkora keret áll ehhez a rendelkezésünkre akkor következhetnek az árajánlat kérések több helyről az építőanyagokra és a munkadíj tekintetében is.
Alaposan tájékozódjunk a kereskedőkről és a kivitelezőkről leginkább a megbízhatóságukról, és a szakmai hozzáértésükről.
Olyan szakembereket válasszunk, akik bármikor szívesen adnak tanácsot, tájékoztatást, ha bármiben elbizonytalanodnánk.
Érdemes olyan kereskedést választani, amely sokoldalú, komplex szolgáltatást biztosít. Ezzel több legyet ütünk egy csapásra.
Egyrészt ha sok mindent rendelünk egy helyről, akkor nagyobb kedvezményben részesülhetünk, ezzel jelentős megtakaríthatást érhetünk el, másrészt az egy céggel való kapcsolattartás kevesebb stresszel ját, nem kell sokfelé egyeztetgetni.

Rezsicsökkentés ésszerű döntésekkel

Az azonos helyről megrendelt építőanyagok esetében a szakmailag felkészült építésvezető segítéségével megfelelően tudjuk ütemezni a felhasznált építőanyagok megrendelését kiszállítását, és ha szükséges legyártását. Okosan időzített megrendelésekkel elengedhetjük a határidők miatti aggodalmainkat és nem kényszerülünk rá, hogy a meglévő raktárkészletből válasszunk szanitert vagy burkolóanyagot.
A nekünk leginkább tetsző meg fog érkezni, amire kell. Nem kell kompromisszumokat kötnünk.
A kereskedések szinte mindegyike vállalja a nála vásárolt termékek házhozszállítását is így nekünk nincs dolgunk a nehéz építőanyagok rakodásával és a megfelelően kialakított ütemezésnek köszönhetően csak az aktuálisan szükséges anyagok lesznek az építési területen.

Vásároljon csomagban

A kereskedések általában úgynevezett csomagokat is kínálnak, amelyek kedvezményes árat és megbízhatóbb minőséget garantálnak például a falazóelem és a hozzá leginkább megfelelő szigetelőanyag egy csomagban megvásárlása esetén.
Ezekkel a döntésekkel nemcsak az építkezésünket tesszük költséghatékonnyá, de hosszú távon az otthonunk jobb szigetelése miatti rezsi megtakarítás előnyeit is élvezhetjük.

Csak megbízható szakemberrel építkezzen

A gyakorlatban mindezek megvalósulásához valóban megbízható szakemberekkel való közös munka szükséges.
Sajnos számos megbízhatatlan kivitelező van jelen az építőipari piacon, aki a felhasznált anyagok beszerzését is magára vállalja és nagyobb haszon reményében a gyengébb minőségű olcsóbb alapanyagokat használja és/vagy kihagyja a szigetelést, mert az úgysem látszik, figyelmen kívül hagyva minden energia hatékonysági elvet, az erkölcsiekről nem is beszélve.
Gyakran a megbízónak szakértelem híján fogalma sincs, milyen anyagokat építenek be az épülő házába.

Tudatos, alapos körültekintéssel megválasztott kivitelező választással, időben, gondosan megtervezett anyagrendelésekkel illetve kiszállításokkal több százezres nagyságrendű költségmegtakarítással számolhatunk.

 

Beküldve:

Építkezés költséghatékonyan

Napjainkban szerencsére a környezetvédelem egyre nagyobb szerephez jut, persze van még hova fejlődni, de ez a tendencia már az építőiparba is begyűrűzött.
Újrahasznosított anyagból házat építeni ez még sokakban számos kérdést vet fel, kicsit nézzünk rá a gyakorlatban milyen lehetőségekből válogathatunk.

Európai szemmel elképzelhetetlennek tűnő megoldás a műanyag palackokból épült ház. Nyilván csak nagyon szegény vidékeken láthatunk rá példát például Nigériában, ahol ez egyre inkább elterjed. Ez persze nem jó kedvükből született ötlet inkább csak a szegénység kreativitása. Magyar viszonyok között ez még akkor is elképzelhetetlen, ha sokat panaszkodunk a nehézségekre, de az emberi leleményesség határtalanságára mindenképpen remek minta. Az ilyen ház remek hőszigeteléssel rendelkezik már több tízezer palack szükséges az elkészítéséhez. Az anyagköltsége minimális. Más előnyeit nehéz lenne felsorolni és számunkra ez csupán érdekesség.

Akadnak ennél jobb ötletek is. Született egy magyar találmány, amely műanyag hulladékból készít 2,5 cm vastagságú, amelyet aztán sokoldalúan fel lehet használni akár ideiglenes házépítésre is. Bár a létrehozott elemeknek elég jók a mechanikai tulajdonságai a belőlük készült házak hosszú távra nem adnak valódi megoldást a feltaláló Szilvássy Mihály véleménye szerint.

Az építőipari érdességeken túl nézzünk rá milyen valódi megoldások között válogathat, aki most vágna bele egy építkezésbe és biztos megoldást keres. Az ásványi építőanyagok nem okoznak csalódást az Ytong pórusbeton, a Silka mészhomoktégla és a Multipor ásványi hőszigetelő lap és hasonlók már számos estben bizonyítottak. Alapvetően homokból, mészből és vízből állnak, tehát természetes alkotóelemekből. Ezzel megfelelnek a környezetvédelmi követelményeknek és sok van belőlük és újrahasznosíthatóak.

A környezetet védő szempontokon túl a pénzügyi lehetőségeink játszanak igazán döntő szerepet az otthonteremtési törekvéseinkben.  Ha már tudjuk, hogy mit szeretnénk hová tervezzük és mekkora az az otthon, ami a számunkra komfortos elkezdődhet a pénzügyi tervezés és mivel valószínűleg kevés a tapasztalatunk a témában nem árt szakember segítségét kérni.

A gondos tervezéssel elkerülhetjük, hogy financiális nehézségek miatt akár hosszabb időre is le kelljen állítani a munkálatokat és felmérhetjük a rendelkezésünkre álló pénz keretet ki kell-e egészítenünk hitellel. Természetesen a tervünk nem lehet szoros, mert szinte biztosra vehető hogy lesznek váratlan kiadások. A jó pénzügyi építési terv reális, nem tervez arany fürdőszoba csapokat és hasonló túlzásokat, de tartalmaz mindent, ami a család kényelméhez nélkülözhetetlen.
Számos kellemetlenség elkerülhető, ha utánanézünk megfelelünk-e a bankok hitelfelvételi szabályainak.

Jó tervezéssel csökkenteni tudjuk az indokolatlan kiadásokat és átláthatóvá tesszük a költségeinket.

Források, amelyekből az otthonunk elkészülhet:

  • Már meglévő megtakarításaink
  • Hitel vagy más források például családi, baráti segítség
  • Vissza nem térítendő támogatások például CSOK
  • Pályázatok
  • Bevételek

Amikor túl vagyunk az építkezés egy-egy nagyobb szakaszán jó, ha mérleget készítünk hol is tartunk.

Ha az építkezést leginkább hitelből fogjuk finanszírozni érdemes pénzügyi szakember tanácsát kérni.

Összességében kijelenthetjük, hogy építkezni nem kis feladat, de a végeredmény álmaink otthona mindenért kárpótolhat.