Néhány tanács, ha takarékosan építkeznél

Ha építkeznénk, vagy felújítás bővítés szerepel a terveink között az első, amit meg kell tennünk a költségvetés készítés, amely részletesen tartalmazza az anyagköltségeket és a munkadíjat is. Ha alaposan tájékozódunk, mielőtt bármibe is belefognánk, jelentős összegek maradhatnak a pénztárcánkban.

Az építőanyagok beszerzése

Az építőanyagok beszerzése nagyon egyszerűnek tűnhet a gyakorlatban mégsem az. Az egyik legfontosabb a tervezés szakaszában, aminél több és részletesebb információszerzés, amely több forrásból történhet. Az interneten összegereblyézett információhalmaz rendszerezése elengedhetetlen és néha fontos infók maradnak rejtve például telefonszámok.
Nekünk bevált a telefonszam-tudakozo.hu, itt minden olyan telefonszámot megkaphatunk, ami sok felesleges időrabló utánajárástól kímél meg minket.

Hozzunk megfontolt döntéseket

Hibás döntésekkel a beruházás megvalósulását sodorjuk veszélybe. Időről időre felbukkannak ingatlanhirdetések, amelyek félkész új építésű házakat árulnak.
Az álom otthon tervezése mögött nem állt rendelkezésre elegendő erőforrás és az átgondolatlan tervezés csődhöz vezetett. Tudatos tervezéssel mindez elkerülhető.

Reális, megvalósítható költségvetés mindenekelőtt

A mindennél fontosabb első lépés a költségvetés megtervezése, amelyet a már meglévő erőforrásaink alapján tegyünk meg.
A keret kétharmada nagyjából az anyagköltséget fogja felemészteni és az egyharmad lesz a munkadíj.
Érdemes kb 10 százalékot a váratlan kiadásokra, amelyek a legalaposabb leggondosabb tervezés mellett is előfordulhatnak.

Ha már tudjuk, mit akarunk, és mekkora keret áll ehhez a rendelkezésünkre akkor következhetnek az árajánlat kérések több helyről az építőanyagokra és a munkadíj tekintetében is.
Alaposan tájékozódjunk a kereskedőkről és a kivitelezőkről leginkább a megbízhatóságukról, és a szakmai hozzáértésükről.
Olyan szakembereket válasszunk, akik bármikor szívesen adnak tanácsot, tájékoztatást, ha bármiben elbizonytalanodnánk.
Érdemes olyan kereskedést választani, amely sokoldalú, komplex szolgáltatást biztosít. Ezzel több legyet ütünk egy csapásra.
Egyrészt ha sok mindent rendelünk egy helyről, akkor nagyobb kedvezményben részesülhetünk, ezzel jelentős megtakaríthatást érhetünk el, másrészt az egy céggel való kapcsolattartás kevesebb stresszel ját, nem kell sokfelé egyeztetgetni.

Rezsicsökkentés ésszerű döntésekkel

Az azonos helyről megrendelt építőanyagok esetében a szakmailag felkészült építésvezető segítéségével megfelelően tudjuk ütemezni a felhasznált építőanyagok megrendelését kiszállítását, és ha szükséges legyártását. Okosan időzített megrendelésekkel elengedhetjük a határidők miatti aggodalmainkat és nem kényszerülünk rá, hogy a meglévő raktárkészletből válasszunk szanitert vagy burkolóanyagot.
A nekünk leginkább tetsző meg fog érkezni, amire kell. Nem kell kompromisszumokat kötnünk.
A kereskedések szinte mindegyike vállalja a nála vásárolt termékek házhozszállítását is így nekünk nincs dolgunk a nehéz építőanyagok rakodásával és a megfelelően kialakított ütemezésnek köszönhetően csak az aktuálisan szükséges anyagok lesznek az építési területen.

Vásároljon csomagban

A kereskedések általában úgynevezett csomagokat is kínálnak, amelyek kedvezményes árat és megbízhatóbb minőséget garantálnak például a falazóelem és a hozzá leginkább megfelelő szigetelőanyag egy csomagban megvásárlása esetén.
Ezekkel a döntésekkel nemcsak az építkezésünket tesszük költséghatékonnyá, de hosszú távon az otthonunk jobb szigetelése miatti rezsi megtakarítás előnyeit is élvezhetjük.

Csak megbízható szakemberrel építkezzen

A gyakorlatban mindezek megvalósulásához valóban megbízható szakemberekkel való közös munka szükséges.
Sajnos számos megbízhatatlan kivitelező van jelen az építőipari piacon, aki a felhasznált anyagok beszerzését is magára vállalja és nagyobb haszon reményében a gyengébb minőségű olcsóbb alapanyagokat használja és/vagy kihagyja a szigetelést, mert az úgysem látszik, figyelmen kívül hagyva minden energia hatékonysági elvet, az erkölcsiekről nem is beszélve.
Gyakran a megbízónak szakértelem híján fogalma sincs, milyen anyagokat építenek be az épülő házába.

Tudatos, alapos körültekintéssel megválasztott kivitelező választással, időben, gondosan megtervezett anyagrendelésekkel illetve kiszállításokkal több százezres nagyságrendű költségmegtakarítással számolhatunk.

 

Építkezés költséghatékonyan

Napjainkban szerencsére a környezetvédelem egyre nagyobb szerephez jut, persze van még hova fejlődni, de ez a tendencia már az építőiparba is begyűrűzött.
Újrahasznosított anyagból házat építeni ez még sokakban számos kérdést vet fel, kicsit nézzünk rá a gyakorlatban milyen lehetőségekből válogathatunk.

Európai szemmel elképzelhetetlennek tűnő megoldás a műanyag palackokból épült ház. Nyilván csak nagyon szegény vidékeken láthatunk rá példát például Nigériában, ahol ez egyre inkább elterjed. Ez persze nem jó kedvükből született ötlet inkább csak a szegénység kreativitása. Magyar viszonyok között ez még akkor is elképzelhetetlen, ha sokat panaszkodunk a nehézségekre, de az emberi leleményesség határtalanságára mindenképpen remek minta. Az ilyen ház remek hőszigeteléssel rendelkezik már több tízezer palack szükséges az elkészítéséhez. Az anyagköltsége minimális. Más előnyeit nehéz lenne felsorolni és számunkra ez csupán érdekesség.

Akadnak ennél jobb ötletek is. Született egy magyar találmány, amely műanyag hulladékból készít 2,5 cm vastagságú, amelyet aztán sokoldalúan fel lehet használni akár ideiglenes házépítésre is. Bár a létrehozott elemeknek elég jók a mechanikai tulajdonságai a belőlük készült házak hosszú távra nem adnak valódi megoldást a feltaláló Szilvássy Mihály véleménye szerint.

Az építőipari érdességeken túl nézzünk rá milyen valódi megoldások között válogathat, aki most vágna bele egy építkezésbe és biztos megoldást keres. Az ásványi építőanyagok nem okoznak csalódást az Ytong pórusbeton, a Silka mészhomoktégla és a Multipor ásványi hőszigetelő lap és hasonlók már számos estben bizonyítottak. Alapvetően homokból, mészből és vízből állnak, tehát természetes alkotóelemekből. Ezzel megfelelnek a környezetvédelmi követelményeknek és sok van belőlük és újrahasznosíthatóak.

A környezetet védő szempontokon túl a pénzügyi lehetőségeink játszanak igazán döntő szerepet az otthonteremtési törekvéseinkben.  Ha már tudjuk, hogy mit szeretnénk hová tervezzük és mekkora az az otthon, ami a számunkra komfortos elkezdődhet a pénzügyi tervezés és mivel valószínűleg kevés a tapasztalatunk a témában nem árt szakember segítségét kérni.

A gondos tervezéssel elkerülhetjük, hogy financiális nehézségek miatt akár hosszabb időre is le kelljen állítani a munkálatokat és felmérhetjük a rendelkezésünkre álló pénz keretet ki kell-e egészítenünk hitellel. Természetesen a tervünk nem lehet szoros, mert szinte biztosra vehető hogy lesznek váratlan kiadások. A jó pénzügyi építési terv reális, nem tervez arany fürdőszoba csapokat és hasonló túlzásokat, de tartalmaz mindent, ami a család kényelméhez nélkülözhetetlen.
Számos kellemetlenség elkerülhető, ha utánanézünk megfelelünk-e a bankok hitelfelvételi szabályainak.

Jó tervezéssel csökkenteni tudjuk az indokolatlan kiadásokat és átláthatóvá tesszük a költségeinket.

Források, amelyekből az otthonunk elkészülhet:

  • Már meglévő megtakarításaink
  • Hitel vagy más források például családi, baráti segítség
  • Vissza nem térítendő támogatások például CSOK
  • Pályázatok
  • Bevételek

Amikor túl vagyunk az építkezés egy-egy nagyobb szakaszán jó, ha mérleget készítünk hol is tartunk.

Ha az építkezést leginkább hitelből fogjuk finanszírozni érdemes pénzügyi szakember tanácsát kérni.

Összességében kijelenthetjük, hogy építkezni nem kis feladat, de a végeredmény álmaink otthona mindenért kárpótolhat.